吉安市中心城区规划区内集体土地上房屋征收评估指导标准 – 地方法规

吉安市个人土地征收房屋征收评价路标

第一则 为了度量衡基准对个人网络的房屋征收评价,确保打成平局价钱公平的评价、成立、精确,依相干内阁证件的肉体等同于本基准。

瞬间条 本基准适用范围:吉安集中性城镇规划区,公共利益个人土地征收单位、个人住房的真实情况进入易被说服的,本基准的器械。

第一章 公司纸和烟叶做代理商契合公认准则的系数

第三条 公司构图做代理商契合公认准则的系数,构图做代理商契合公认准则的是比照实际情况举行苗条的的

房屋构图搭配表

类别

物品

构图

门窗、墙

策略

耐用的退休年龄

残值率

一种钢混级配

八层和八层在上文中的全框架构图,梁、纵队轴承,现浇或按规格裁切楼板,有提升,内政盛行粉刷

包铝钢板与外堤优级修饰

策略齐全,每个(层)都左右水电站站。、单浴、厕等

60年

0

一类钢混两级

七层以下七层全框架构图,梁、纵队轴承,现浇或按规格裁切楼板,无提升,内政盛行粉刷

包铝钢板与外堤优级修饰

策略齐全,每个(层)都左右水电站站。、单浴、厕等

60年

0

两种砖的混合

钢混根底,使均衡红十字会梁、纵队轴承,红十字会圈梁、构成柱,上休眠承重墙,钢混楼层,普通内刷,图案诗歌的着陆

包铝钢板与外堤优级修饰

策略齐全,每个(层)都左右水电站站。、单浴、厕等

50年

2%

两种砖混混凝土制的二级

钢根底或砖根底,红十字会圈梁,内外堤均为无眠承重墙。,钢混楼层,普通内刷,图案诗歌的着陆

包铝钢板与外堤褊狭的修饰

策略齐全,左右水电站、单浴、厕等

50年

2%

两种三型砖混凝土制的

砌体根底,内外堤有两个不眠,每一承重墙或每一E。,两个休眠斗壁的大使均衡,钢混楼层或钢混底部瓦屋面,普通内刷,图案诗歌的着陆

素质窗,外堤普通涂装

根本策略齐全

50年

2%

三种砖木构图

有不眠砖壁的屋子,用桩区分排山支持屋顶的三角形桁架,瓦板屋面,假建筑物或普通板墙,图案诗歌的着陆或砖着陆,内政盛行粉刷

素质窗、外堤普通涂装

根本策略齐全

40年

6%

三类砖木两种

外堤的厚度下面的砖壁或砖壁两个。,瓦板屋面,假建筑物或普通板墙,图案诗歌的着陆或砖着陆,内政盛行粉刷

素质窗、外堤普通涂装

不完备的策略

40年

4%

三类砖木三

砖壁或砖壁的一使均衡,瓦板屋面,无天棚,砖着陆或着陆,粗糙修饰

素质窗和无粉刷外堤

不完备的策略

40年

3%

四类复杂构图

砖脚,板墙,土坯墙,乱砖壁,简易屋面,无天棚,砖着陆或着陆,粗糙修饰

荒废的的门窗

不完备的策略

10年

0

  四个条 公司建筑物货币贬值(式如次):

  货币贬值率=(1)残渣率

  通常应用的房屋货币贬值率普通不高于3。。

  第五条 房屋重新安放或安置价钱表:

构图

钢混

砖混

砖木

简易

一级

二级

一级

二级

三等

一级

二级

三等

价钱

(元/人)

1250

1050

890

840

790

800

700

640

570

  瞬间章 装修打成平局基准

  第六感觉条 契合城镇规划及《公司内政修饰装修控制》询问的拆迁房屋修饰装修准许打成平局。修饰装修的打成平局财富由真实情况进入权杖比照特权市装修纸和烟叶的市场行情连同合并的我省的修饰装修定额基准评价决定。

  第七条 打成平局基准:

  (一)公司房屋修饰装修2年内(不含2年)按修饰装修费的100%授予打成平局。

  (二)公司房屋修饰装修2-4年内(不含4年)按修饰装修费的90%授予打成平局。

  (三)公司房屋修饰装修4-6年内(不含6年)按修饰装修费的80%授予打成平局。

  (四)公司房屋修饰装修6-8年内(不含8年)按修饰装修费的70%授予打成平局。

  (五)公司房屋修饰装修8-10年按修饰装修费的60%授予打成平局,50%年打成平局10年在上文中。

  八号条 修饰装修纸和烟叶价钱表中不明确的修饰装修纸和烟叶由真实情况进入权杖合并的市场行情决定其打成平局价钱。

  第九条 修饰纸和烟叶价钱表(包含创造准备上演)

修饰装修纸和烟叶

广泛的价钱

地 面

水石层

普通

70元/㎡

色彩铜带

100元/㎡

地 面

绘画作品

乳胶漆

20元/㎡

着陆漆

8元/㎡

地转

普通

70元/㎡

墙面砖

110元/㎡

分析地转

120元/㎡

防滑地转

90元/㎡

坚韧不拔

花岗石嵌条

150元/㎡

坚韧不拔

130元/㎡

大理石制品

大理石制品铜带

120元/㎡

大理石制品

100元/㎡

地板条

复合

100元/㎡

实木

200元/㎡

用马赛克装饰

70元/㎡

角落线

6元/m

墙 面

仿瓷

14元/㎡

火焰喷镀

20元/㎡

壁纸

40元/㎡

硅藻软泥

150元/㎡

僵硬的修饰板

120元/㎡

墙布

50元/㎡

广播的频道围以墙

板底、骗面

150元/㎡

切成特定尺寸的木材

370元/㎡

瓷砖

220元/㎡

花格板

260元/㎡

墙面柜

360元/㎡

吊柜

320元/㎡

鞋盒

380元/㎡

橱柜

260元/㎡

顶 部

一级

60元/㎡

二级

80元/㎡

求购铝涂层板

160元/㎡

柔软的

160元/㎡

信用卡扣板

50元/㎡

铝天板

65元/㎡

木正确拼字天花板

200元/㎡

罗马柱

杂木

300元/根

260元/根

实木扮演角色

10元/m

复合集成

130元/㎡

门 窗

包门、门套

500元/㎡

窗套

38元/m

包铝钢板窗

160元/㎡

磨碎柔软的推门(衣柜门)

170元/㎡

僵硬的柔软的推门

170元/㎡

包铝钢板推拉门

160元/㎡

塑钢推拉门

130元/㎡

塑钢窗

180元/㎡

防盗网

不锈钢

90元/㎡

钢筋

55元/㎡

方管

60元/㎡

顶篷

镀锌铁皮

65元/m

柔软的钢

40元/m

白铝板

70元/m

不锈钢

100元/m

厨卫设备

台板

切成特定尺寸的木材

270元/㎡

博古架

190元/㎡

瓷砖洗濯池、储水池

500元/元

厨卫设备

大理石制品洗水池

650元/元

柱盆

150元/元

陶手盆

100元/元

不锈钢冲击盆

单盆

200元/元

双盆

400元/元

柔软的洗涤台

500元/元

陶器与侵入他人地界偷猎台

550元/元

蹲式便器

100元/元

排便

600元/元

普通浴缸

2000元/元

沐浴房

1000元/元

修饰阶

木纤维构图

实板

300元/步

涂层板

75元/步

钢构图

180元/步

大理石制品

200元/步

不锈钢

120元/m

脚镣

200元/m

实木

300元/m

其它

钢架棚

200元/㎡

图案诗歌的顶楼

200元/㎡

木文雅的

150元/㎡

外科手术助手(系牢)

500元/元

服务台(系牢)

300元/元

  第三章 井的及另一个固定在某位置的人或物征收打成平局基准

  第十条 附件价钱表(打成平局价包含纸和烟叶费、准备上演费)。

项 目

种 类

打成平局基准

水 井

混凝土制的深井的(直径大于2米)

7000元/口

混凝土制的深井的(直径以内2米)

5000元/口

井的

2400元/口

水压井

1200元/口

化粪池(池)

构图良好的混凝土制的

200元/口

构图不好地或土壤构图不好地

120元/口

图案诗歌的着陆

构图未经触动的

40元/㎡

构图不完善

30元/㎡

沼气池

砖构图

2000元/座

围 墙

一级

300元/米(高于2米)

二级

250元/米(Mi Gao)

三等

200元/米(Mi Gao)

四级

50元/米(砖壁)

可漏用围栏围(2米)

300元/米

可漏用围栏围(1米)

150元/米

屏墙

700元/米

基 础

圈梁根底

250元/米

砖(石)根底

150元/米

荛灶

大口灶

1000元/座

小炉灶

600元/座

引流

暗沟

45元/m

明沟

30元/m

墙格栅

普通

100元/㎡

不锈钢

200元/㎡

隶属设备

木棚

100元/㎡

磨碎(未封锁)

120元/㎡

磨碎(全封锁)

150元/㎡

上厅台

砖砌墙

1000元/台

积累

砖仓

600元/元

门墩

550元/㎡

门板

650元/㎡

三通

自来水厂(抽水机)、储水箱、水管)

1200/户

热水器

太阳能

500元/台

电能、燃气

200元/台

果 树

(屋子后面)

点滴果树

蓄长4年在上文中

100元/棵

不到2~4年的无果蓄长

45元/棵

2年生无果蓄长技术

20元/棵

杂树(屋子后面)点滴杂树)

五积年的钱柜

6元/棵

五年钱柜

3元/棵

另一个宝贵树种

经过评价决定打成平局价钱

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